주택 담보 대출의 목적

관리자 2019.09.10 14:21 조회 수 : 60

주택담보대출은 무엇입니까?
이것은 당신의 집 담보로 은행에서 빌릴 수 있는 제품입니다.
주택담보 대출은 신용 대출보다 빌려 쉽습니다.
시간이 지남에 먼저 돈을 빌린 경우,
더욱 상승 또는 하강할 가능성이 있습니다.
주택 가격은 일정하지 않고, 시장에 의해 상하 합니다.
은행도 이러한 상품의 금리를 판매하고 있으므로 금리는 은행에 따라 다릅니다.
금리의 계산 방법은 약간 다른 것입니다. 은행에서 은행을 선택할 수 있습니다
수 있습니다. 당신은 금리를 찾아 다시 생각하고 결정해야 합니다.
제품이 결정되면 미래의 경제 상황에 따라 제품을 변경해야 합니다.
변동 금리 또는 고정 금리에 따라 달라집니다. 금리가 전반적으로 낮아지고 있는 경우
변동 환율이 유리합니다. 오히려 금리가 상승하는 시장에서는 고정이 유리합니다.
변동 금리로 시장 금리가 상승하고 있다
상승 가능성이 큰 경우는 수정 된 것으로 변경해도 괜찮습니다.
물론 전송하는 고정 요금을 계산해야 합니다.
LTV (주택 담보 대출 비율)
간단한 주택담보대출에 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있습니까?
LTV가 60%로 주택 가격이 5억의 경우
5억의 60%를 빌릴 수 있습니다.
지역에 따라 다르며, 경제 상황에 따라 달라집니다.

경제스터디.png

▲ 출처: 졍제스터디


덤프 영역은 그 제한을 낮추고 속성의 과열을 줄이기 위한 도구로 사용할 수 있습니다.
DTI (총 상환 비율)
나의 소득은 표준입니다.
당신의 소득에 따라 당신이 매년 지급해야 할 원금과 이자의 금액입니다.
DTI가 35%의 경우 지급되는 원금과 이자는 내 연봉의 35%를 초과할 수 없습니다.
연간 5 벌어 DTI가 40%의 경우
대출은 이자 지급이 2000만 원을 넘지 않도록 규제하고 있습니다.
SDR (부채 상환 비율)
위의 DTI와의 차이점은 모기지 비율뿐만 아닙니다.
이것은 자동차 할부, 현금, 신용 카드 등 모든 대출에 적용됩니다.
넓은 의미에서는 연금 원금 상환에 포함됩니다.
가계부 채를 낮게 조정하기 위해
부동산 과열을 억제할 수 있습니다.
최근 부동산 시장은 축소하고 있습니다.
그것은 정부의 주택 규제 때문에 압박되어 있습니다.
1.50 %에서 1.75 %로 한국의 벤치마크 금리 인상
금리 인상 가능성이 커지고 있습니다.
금리가 올라가면 대출의 부담이 늘어납니다.
더 많은 이자를 지급하는 것을 의미합니다.
더 많은 주택 판매 또는 더 적은 수요를 의미합니다.
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